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Heinrich Hermann Areal

Stuttgart-Wangen

 

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Konzeption
Das ehemalige Verwaltung- und Produktionsgebäude war ein Bestandteil der Liegenschaften der Fa. HERMA in Stuttgart-Wangen.
Konstruktiv bietet der Bestand mit seinen wenigen Stahlbetonstützen und einer angenehmen Raumhöhe mit ca. 3,20m die idealen Voraus-setzungen für die Umnutz-ung zu Loft-Wohnungen.
Mit einem 4-Bund Erschließungs-system wird das gegebene Treppenhaus und der Aufzug effektiv neu eingebunden.
Auf der Strassenseite bietet ein neuer Balkon-Vorbau über die gesamte Gebäudelänge die heute von den Nutzern gewünschte großflächige Terrassenfläche als erweiterten Wohnraum, der über raumhohe Verglasungen als Terrassentüren großflächig in die Wohnflächen eingebunden wird.
Auf der Hofseite schaffen drei neue Balkonbereiche eine zusätzliche Aussenqualität für die großzügigen Wohnflächen.
Die Innenraumbereiche werden, nach Wunsch der Käufer, individuell ausgebaut.
Im ehemaligen Keller bietet eine neue Tiefgarage die notwendigen Stellplätze und Kellerräume.

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Kenndaten:

Planung

Wohnfläche neu

Wohneinheiten

BGF bestand+neu

BRI bestand +neu

Baukosten (brutto)

 

04/08-01/09

2.020 m²

16 WE´s

3.520 m²

13.020 m³

€ 2.320.000,--